Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильёНовостройки

Березовый

Квадратный метр в готовом жилье в районе Березовый стоит 108 177 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 578 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    108 177
    ₽
  • Аренда за метр
    578
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 64 объявления о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 108 177 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,1 %
  • Аренда за метр в месяц 578 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 12,6 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовый.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,1 млн ₽, ещё четверть дороже 4,2 млн ₽. В расчёте 64 объявления.
  • Аренда в месяц
    19 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 000 ₽, ещё четверть дороже 24 250 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,5 млн 21 500 112 370 5,8 34 / 22
Двухкомнатные 4,2 млн — 96 238 — 10 / 3
Трёхкомнатные 5,9 млн — 86 699 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 108 07611 объявлений — — — —
Монолитные дома 111 43112 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Березовый — 32-й по цене метра среди районов Краснодара

Березовый на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Березовыйпос. Березовыйпос. ЮжныйПрикубанскийПрогресс Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 154 484 ₽ за метр, 1 057 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Березовый% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ККБ дороже 114 598 +5,9 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дороже 114 407 +5,8 687 7,2 13,9 268 / 109 A
РИП дороже 109 934 +1,6 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Краснодарский дешевле 105 491 −2,5 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −2,6 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Ипподром дешевле 105 277 −2,7 500 5,7 17,5 29 / 10 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Берёзовом в Краснодаре

Посёлок и соседние кварталы Целиноградских улиц.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой автобус связывает Берёзовый с другими районами Краснодара?

Из посёлка Берёзового к Комсомольскому микрорайону следует автобус № 58. Для поездок из выбранного дома уточните ближайшую остановку и действующие рейсы: трасса и расписание могут меняться.

Где находится школа в Берёзовом и как узнать закрепление своего дома?

Школа № 50 имени Нины Фурсовой находится на Целиноградской, 1. К ней закреплены адреса посёлка Берёзового, в том числе Целиноградская и Декоративная; в перечне также названы отдельные дома Молодёжного. Для конкретной квартиры сверьте улицу, номер и корпус в действующем постановлении, поскольку метка «Берёзовый» не заменяет адресное закрепление.

Какие детские сады есть у Целиноградских улиц?

Детский сад № 57 работает на Декоративной, 8/1, а сад № 180 — на 3-й Целиноградской, 3; у него есть и корпус на улице Профессора Малигонова. Направление в муниципальный сад оформляют через комиссию округа, а наличие мест уточняют отдельно.

Где находится взрослая поликлиника для жителей этой части города?

Городская поликлиника № 8 находится на 3-й Целиноградской, 1. Перед визитом уточните в её регистратуре, относится ли ваш дом к зоне обслуживания и в каком отделении принимает нужный врач: близость здания сама по себе не подтверждает прикрепление.

Где погулять рядом с кварталами на Целиноградских улицах?

В микрорайоне Молодёжном благоустроен сквер «Изумрудный». Это общественное прогулочное пространство в соседней части застройки; от дома в Берёзовом маршрут до него лучше проверить по карте, поскольку территория страницы объединяет разные адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.