96 238
₽Район Краснодара · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Березовый
Двухкомнатная квартира в районе Березовый обходится в 96 238 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Березовый
- Цена за метр 96 238 ₽ здесь, 108 177 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 578 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 96 238 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 25,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Березовый — 32-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Березовый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ККБ | дороже | 114 598 | +5,9 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
| Карасунский | дороже | 114 407 | +5,8 | 687 | 7,2 | 13,9 | 268 / 109 | A |
| РИП | дороже | 109 934 | +1,6 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
| Краснодарский | дешевле | 105 491 | −2,5 | 654 | 7,4 | 13,4 | 35 / 8 | A |
| имени Н.И. Вавилова | дешевле | 105 351 | −2,6 | 548 | 6,2 | 16,0 | 27 / 5 | A |
| Ипподром | дешевле | 105 277 | −2,7 | 500 | 5,7 | 17,5 | 29 / 10 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные в Берёзовом
Семейную квартиру выбирайте по изоляции комнат и адресным услугам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая планировка двухкомнатной удобна?
Проверьте отдельность комнат, кухню, санузел, хранение и полную цену. Отделка и метраж различаются по домам.
Как проверить школьный адрес?
Школа № 50 расположена на Целиноградской, 1. Постановление называет Берёзовый, но номер и улицу выбранного дома сверяйте по документу.
Где сад № 180?
На 3-й Целиноградской, 3; у сада есть ещё корпус на Профессора Малигонова, 48/1. Место ребёнку не следует из близости адреса.
Как найти медицинский приём?
Поликлиника № 8 публикует контакты по адресу 3-я Целиноградская, 1. Прикрепление семьи подтвердите через учреждение.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы