Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

Краснодарский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Краснодарский стоит 105 491 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 654 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    105 491
    ₽
  • Аренда за метр
    654
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,4
    %
    в год
  • Окупится за
    13,4
    года

В расчёте — 35 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 105 491 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц 654 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,9 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 2,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснодарский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,2 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.
  • Аренда в месяц
    18 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 000 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,8 млн 18 000 98 905 5,6 17 / 5
Трёхкомнатные 6,5 млн — 104 994 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 98 6589 объявлений — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Краснодарский — 33-й по цене метра среди районов Краснодара

Краснодарский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Краснодарскийпос. КраснодарскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Краснодарский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Карасунский дороже 114 407 +8,5 687 7,2 13,9 268 / 109 A
РИП дороже 109 934 +4,2 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Березовый дороже 108 177 +2,5 578 6,4 15,6 64 / 32 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −0,1 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Ипподром дешевле 105 277 −0,2 500 5,7 17,5 29 / 10 A
Белозерный дешевле 102 955 −2,4 — — — 8 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Краснодарском в Краснодаре

Ориентиры для адресов посёлка Краснодарского: школа, сад, автобус и бульвар.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какую школу искать для адреса в посёлке Краснодарском?

На улице Адмирала Крузенштерна, 3, сейчас указана школа № 110 имени Ивана Крузенштерна. В городском каталоге сохранилась и запись школы № 17 с тем же адресом; перед подачей заявления уточните действующее учреждение и закрепление своего дома. Название района в объявлении этого не определяет.

Где расположен муниципальный детский сад у улицы Кирилла Россинского?

Корпус сада № 117 находится в районе пересечения Кирилла Россинского и Батуринской. Городской отчёт указывает его как объект на 350 мест; точный вход и наличие свободных мест уточните в саду.

Какой автобус связывает посёлок Краснодарский с городом?

Маршрут № 21 указан между посёлком Краснодарским и ТЦ «Хозяин». Остановку и время в пути от дома 66к2 или 1/2 проверьте отдельно: перечень маршрутов не даёт расстояний до этих домов.

Где в посёлке есть зелёный маршрут для прогулки?

Бульвар имени Кирилла Россинского проходит в посёлке Краснодарском вдоль одноимённой улицы. От конкретного дома проверьте удобный подход к бульвару; метка «Краснодарский» на странице не означает, что каждый адрес находится рядом с ним.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснодарский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.