Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

Ипподром

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ипподром стоит 105 277 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 500 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    105 277
    ₽
  • Аренда за метр
    500
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 105 277 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,4 %
  • Аренда за метр в месяц 500 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 24,3 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподром.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    19 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 250 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4 млн 19 000 107 300 5,5 19 / 6
Двухкомнатные 5,2 млн — 97 933 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 108 4347 объявлений — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ипподром — 35-й по цене метра среди районов Краснодара

Ипподром на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИпподромПрикубанскийРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ипподром% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Березовый дороже 108 177 +2,8 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дороже 105 491 +0,2 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дороже 105 351 +0,1 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Белозерный дешевле 102 955 −2,2 — — — 8 / 1 B
Калинино дешевле 96 387 −8,4 557 6,9 14,4 34 / 9 A
Колосистый дешевле 95 122 −9,6 — — — 5 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы об Ипподроме в Краснодаре

Школа, детский сад, автобус и сам ипподром у домов на Российской и Алуштинской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
К какой школе относится Алуштинская улица?

В опубликованном постановлении Алуштинская улица указана за школой № 94 имени Ивана Рослого на Тепличной, 11. Перед подачей заявления сверьте точный номер дома и последнюю редакцию постановления о закреплении.

Где находится муниципальный детский сад рядом с этой частью Ипподрома?

Детский сад № 194 находится на улице Байбакова, 10. Для квартиры на Алуштинской или Российской проверьте маршрут до корпуса и порядок направления ребёнка: близость сада не означает наличие места.

Куда едет автобус № 96 от улицы Российской?

Автобус № 96 проходит по Российской и Беговой в направлении Центрального колхозного рынка; другой конец маршрута — городская психиатрическая больница. Для дома на Российской, 337, или Алуштинской, 30, проверьте ближайшую остановку и актуальное расписание.

Где расположен Краснодарский ипподром?

Ипподром находится на Беговой, 11. Это ориентир для района, но его территория используется для содержания и испытаний лошадей; возможность посещения и расписание событий уточняйте у оператора, не рассчитывая на свободный вход для прогулки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.