Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Ипподром

Однокомнатная квартира в районе Ипподром обходится в 107 300 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 496 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    107 300
    ₽
  • Аренда за метр
    496
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ипподром

  • Цена за метр 107 300 ₽ здесь, 105 277 ₽ в среднем по району — дороже на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 496 ₽ здесь, 500 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 107 300 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,8 %
  • Аренда за метр в месяц 496 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 24,9 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподром.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,5 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    19 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 19 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 108 434 — — — 7 / 3 B
Монолитные дома — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ипподром — 35-й по цене метра среди районов Краснодара

Ипподром на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИпподромПрикубанскийРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ипподром% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Березовый дороже 108 177 +2,8 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дороже 105 491 +0,2 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дороже 105 351 +0,1 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Белозерный дешевле 102 955 −2,2 — — — 8 / 1 B
Калинино дешевле 96 387 −8,4 557 6,9 14,4 34 / 9 A
Колосистый дешевле 95 122 −9,6 — — — 5 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные у Ипподрома

Компактную квартиру и путь по Беговой проверяйте от точного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сопоставить у однокомнатных?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом; материал здания здесь открыт.

Что нужно узнать о доме?

Конструкцию, лифт, кровлю и состояние общих инженерных систем.

Где находится Краснодарский ипподром?

На Беговой, 11 по официальной карточке организации. Путь от квартиры проверьте отдельно.

Какой автобус идёт по Российской и Беговой?

КТТУ указывает № 96 от Центрального колхозного рынка к городской психиатрической больнице; остановку и рейс уточняйте перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.