116 266
₽Район Краснодара
Готовое жильё
Восточно-Кругликовский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Восточно-Кругликовский стоит 116 266 ₽ — на 9,8 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 554 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц554₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,5
В расчёте — 364 объявления о продаже и 161 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 116 266 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 9,8 %
- Аренда за метр в месяц 554 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,0 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточно-Кругликовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 364 объявления.Аренда в месяц 24 533 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 161 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,8 млн | 23 585 | 119 501 | 5,7 | 182 / 107 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | 30 727 | 111 259 | 5,5 | 107 / 40 |
| Трёхкомнатные | 8,4 млн | 30 000 | 105 783 | 5,8 | 48 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 103 58035 объявлений | 106 19719 объявлений | 88 8328 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 130 25724 объявления | 99 48612 объявлений | 110 4198 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 123 45374 объявления | 113 28348 объявлений | 109 26316 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 119 92331 объявление | 113 42519 объявлений | 104 78910 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 50035 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 54524 объявления | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 58474 объявления | 53048 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | 54931 объявление | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,835 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,024 объявления | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,774 объявления | 5,648 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | 5,531 объявление | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 17,335 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,924 объявления | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 17,674 объявления | 17,848 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | 18,231 объявление | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточно-Кругликовский — 26-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточно-Кругликовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 122 962 | +5,8 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дороже | 118 610 | +2,0 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
| Комсомольский | дороже | 118 562 | +2,0 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| имени Жукова | дешевле | 115 756 | −0,4 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| Западный | дешевле | 115 285 | −0,8 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| ККБ | дешевле | 114 598 | −1,4 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Восточно-Кругликовском
Транспорт, школы и повседневные места микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как уехать из Восточно-Кругликовского на троллейбусе?
По Восточно-Кругликовской и Черкасской идут троллейбусы № 15 и 21. № 15 связывает эти улицы с железнодорожным вокзалом Краснодар-I через Красную, № 21 — с направлением Бальнеолечебницы. Перед поездкой найдите остановку относительно своего дома и проверьте расписание.
К какой школе отнесены дома на Черкасской и Генерала Трошева?
В постановлении 2026 года нечётные дома на Черкасской с № 57 по 141 и на Генерала Трошева с № 29 по 47 отнесены к корпусу школы № 104 на Героя Яцкова, 26. Это включает Черкасскую, 141 и Генерала Трошева, 37; для других номеров или корпусов проверьте точный адрес в действующей редакции постановления.
Какие детские сады находятся на Черкасской и Героя Яцкова?
Муниципальный каталог указывает сад № 198 «Акварелька» на Черкасской, 139 и сад № 199 «Радужный» на Героя Яцкова, 11. Направление оформляют через окружную комиссию; соседство дома с садом не означает свободного места или автоматического закрепления.
Где находится детская поликлиника на Восточно-Кругликовской?
Отделение детской поликлиники № 2 находится на Восточно-Кругликовской, 64. Режим работы и контакты регистратуры опубликованы на сайте учреждения. Участок обслуживания ребёнка по конкретному адресу уточните в поликлинике.
Есть ли в микрорайоне общественное место для прогулки?
В Восточно-Кругликовском микрорайоне благоустроен Семейный бульвар. Это местное общественное пространство; путь к нему и переходы от выбранного дома лучше посмотреть на карте до прогулки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восточно-Кругликовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы