Квадролог

Район Краснодара · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Восточно-Кругликовский

В блочных домах в районе Восточно-Кругликовский метр стоит 117 960 ₽ — на 8,5 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 550 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 960
    ₽
  • Аренда за метр
    550
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 64 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Восточно-Кругликовский

  • Цена за метр 117 960 ₽ здесь, 116 266 ₽ в среднем по району — дороже на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц 550 ₽ здесь, 554 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 117 960 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 8,5 %
  • Аренда за метр в месяц 550 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,7 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточно-Кругликовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 64 объявления.
  • Аренда в месяц
    21 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,5 млн 21 400 119 923 5,5 31 / 16
Двухкомнатные 6,8 млн — 113 425 — 19 / 1
Трёхкомнатные 8,3 млн — 104 789 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 119 923 549 5,5 18,2 31 / 16 A
Двухкомнатные 113 425 — — — 19 / 1 B
Трёхкомнатные 104 789 — — — 10 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Восточно-Кругликовский — 26-й по цене метра среди районов Краснодара

Восточно-Кругликовский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Восточно-Кругликовский40 лет ПобедыККБПрикубанскийРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Восточно-Кругликовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московский дороже 122 962 +5,8 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Гидростроителей дороже 118 610 +2,0 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дороже 118 562 +2,0 550 5,6 17,9 219 / 40 A
имени Жукова дешевле 115 756 −0,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дешевле 115 285 −0,8 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дешевле 114 598 −1,4 587 6,1 16,3 228 / 75 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Блочные дома Восточно-Кругликовского

Комнатность открыта, а состояние блоков зависит от корпуса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?

Сравните нужные планы, площади, этажи, ремонт и полные цены.

Какие конструктивные детали выяснить?

Тип блоков, соединений и перекрытий, историю ремонта кровли и сетей.

Какие троллейбусы идут по микрорайону?

№ 15 и 21 по Восточно-Кругликовской и Черкасской; путь к остановке зависит от дома.

Где находится сад № 199?

На Героя Яцкова, 11; заявление на место идёт через окружную комиссию.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восточно-Кругликовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.