121 671
₽Район Краснодара · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Прикубанский
В блочных домах в районе Прикубанский метр стоит 121 671 ₽ — на 5,7 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 626 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц626₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 167 объявлений о продаже и 87 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прикубанский
- Цена за метр 121 671 ₽ здесь, 129 176 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,8 %
- Аренда за метр в месяц 626 ₽ здесь, 667 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 121 671 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц 626 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 5,2 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 167 объявлений.Аренда в месяц 23 438 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 87 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,8 млн | 24 583 | 126 471 | 6,0 | 64 / 47 |
| Двухкомнатные | 6,7 млн | 29 875 | 110 433 | 5,5 | 70 / 16 |
| Трёхкомнатные | 9,3 млн | — | 111 286 | — | 18 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 126 471 | 629 | 6,0 | 16,7 | 64 / 47 | A |
| Двухкомнатные | 110 433 | 510 | 5,5 | 18,0 | 70 / 16 | A |
| Трёхкомнатные | 111 286 | — | — | — | 18 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 18-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,1 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,2 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Блочные дома Прикубанского округа
Размер квартиры открыт, а дом и маршрут зависят от улицы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает фильтр «блок»?
Он ограничивает материал, но не год, состояние фасада, кровли и сетей. По выбранному зданию запрашивайте историю ремонта.
Как подобрать комнатность?
Сравните планы, полезную площадь, отделку и полные цены квартир нужного размера.
Почему надо смотреть точный адрес?
Округ охватывает «Московский», «Немецкую деревню» и «Молодёжный»; их не заменяет одна транспортная оценка.
Где расположен университет?
Главный адрес КубГАУ — Калинина, 13. Удобство поездки от блочного дома зависит от конкретной части округа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы