137 946
₽Район Краснодара · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Фестивальный
В блочных домах в районе Фестивальный метр стоит 137 946 ₽ — на 7 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 675 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц675₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 37 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Фестивальный
- Цена за метр 137 946 ₽ здесь, 172 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,9 %
- Аренда за метр в месяц 675 ₽ здесь, 883 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,6 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,2 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 137 946 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 7,0 %
- Аренда за метр в месяц 675 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 2,2 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.Аренда в месяц 33 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | — | 139 930 | — | 18 / 3 |
| Двухкомнатные | 7,5 млн | — | 143 992 | — | 12 / 4 |
| Трёхкомнатные | 10,4 млн | — | 131 313 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 139 930 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 143 992 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 131 313 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фестивальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +8,4 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +6,3 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +3,4 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −7,6 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −8,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −10,4 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Блочные дома Фестивального
Материал задан, а размер квартиры и состояние корпуса ещё нужно сравнить.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в блочном фонде?
Определите число отдельных спален, затем сопоставьте планы, полезную площадь и полные цены квартир.
Какие общие работы выяснить?
Ремонт соединений блоков, кровли, лифта и инженерных коммуникаций по выбранному зданию.
Куда идёт автобус № 9?
По данным КТТУ он проходит через Атарбекова и Тургенева к автовокзалу Южный. До остановки от блочного дома маршрут проверяйте отдельно.
Какие сады расположены на Атарбекова?
№ 160 на доме 34 и № 169 на доме 36. Наличие мест не следует из близости к выбранному дому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы