139 930
₽Район Краснодара · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в блочных домах, Фестивальный
Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Фестивальный обходится в 139 930 ₽ за метр — на 8,5 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Фестивальный
- Цена за метр 139 930 ₽ здесь, 172 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 883 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 139 930 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 8,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,4 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 129 529 | 726 | 6,7 | 14,9 | 18 / 11 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 156 094 | 723 | 5,6 | 18,0 | 62 / 28 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 193 250 | 942 | 5,8 | 17,1 | 151 / 63 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 143 992 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 131 313 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фестивальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +8,4 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +6,3 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +3,4 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −7,6 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −8,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −10,4 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Блочные однокомнатные в Фестивальном
Небольшую квартиру и техническое состояние блочного здания оцените отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?
Кухню, санузел, свет, этаж и полную цену с отделкой. Блочный материал не задаёт одинаковый план.
Что осмотреть в доме?
Стыки блоков, следы влаги, кровлю и общие сети; запросите историю ремонта конкретного здания.
Где расположен Фестивальный сквер?
У пересечения Атарбекова и Тургенева. Путь от блочного дома рассчитывайте от его адреса.
Какие автобусы проходят у сквера?
На Атарбекова и Тургенева КТТУ указывает № 2 и № 9; остановку ближе к выбранной квартире уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы