Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

Московский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Московский стоит 122 962 ₽ — на 4,7 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 638 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    122 962
    ₽
  • Аренда за метр
    638
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 93 объявления о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 122 962 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 4,7 %
  • Аренда за метр в месяц 638 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,3 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 93 объявления.
  • Аренда в месяц
    24 749 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 750 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5 млн 24 606 129 808 5,9 34 / 36
Двухкомнатные 7,3 млн — 119 511 — 42 / 4
Трёхкомнатные 9,5 млн — 113 194 — 15 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 134 88611 объявлений 121 51512 объявлений 96 4845 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 112 0148 объявлений 121 6389 объявлений — — —
Блочные дома 132 27310 объявлений 117 89618 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 23-й по цене метра среди районов Краснодара

Московский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскийЗИПККБРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
КСК дороже 127 650 +3,8 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дороже 126 236 +2,7 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +2,4 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Гидростроителей дешевле 118 610 −3,5 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дешевле 118 562 −3,6 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −5,4 554 5,7 17,5 364 / 161 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Московском микрорайоне Краснодара

Закреплённая школа, сады у Котлярова, трамвай и уличное искусство.

Опубликовано 6 октября 2026 года
К какой школе относятся дома на Котлярова, 17 и 21?

В апрельском постановлении оба адреса закреплены за школой № 103 имени Сергея Палагина на Байбакова, 17. Перед подачей заявления проверьте последнюю редакцию постановления и корпус конкретного дома.

Какие муниципальные детские сады есть у Котлярова?

На соседней улице Артюшкова расположены сад № 192 «Академия детства» в доме 17 и сад № 193 «Планета будущего» в доме 13. Уточните маршрут от своей квартиры и наличие места при записи.

Какой трамвай по Московской идёт к вокзалу Краснодар-I?

Трамвай № 1 проходит по Московской и следует до вокзала Краснодар-I. По той же улице идут и другие маршруты, но с иными конечными. Ближайшую остановку от Котлярова, 17 или 21, проверьте отдельно.

Есть ли на Котлярова необычный ориентир для прогулки?

На фасаде дома на Котлярова, 24, в 2024 году появился мурал фестиваля «Краснодар.Яркий». Это ориентир у жилых домов на Котлярова; состояние росписи перед визитом лучше проверить на месте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.