121 638
₽Район Краснодара · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Московский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Московский обходится в 121 638 ₽ за метр — на 5,7 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московский
- Цена за метр 121 638 ₽ здесь, 122 962 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 638 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 121 638 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 121 515 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 117 896 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 112 014 | 625 | 6,7 | 14,9 | 8 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 23-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КСК | дороже | 127 650 | +3,8 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дороже | 126 236 | +2,7 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дороже | 125 916 | +2,4 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −3,5 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
| Комсомольский | дешевле | 118 562 | −3,6 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| Восточно-Кругликовский | дешевле | 116 266 | −5,4 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные Московского
Семейный план и материалы корпуса уточняйте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить монолитную двухкомнатную?
Изоляцию, кухню, санузел, этаж и полную цену с ремонтом.
Что проверить у дома?
Лифт, вентиляцию, кровлю и общие сети.
Почему нельзя обобщать Котлярова, 21?
В датированных объявлениях по этому адресу были разные отметки материала двухкомнатных. Свою монолитную квартиру сверяйте по документам.
Какая школа была указана для Котлярова, 21 в апреле 2026 года?
В апрельском городском постановлении названа школа №103 на Байбакова, 17. Последнюю редакцию проверьте по точному дому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы