Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в монолитных домах, Московский

Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Московский обходится в 112 014 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 625 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    112 014
    ₽
  • Аренда за метр
    625
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    14,9
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 112 014 ₽ здесь, 122 962 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,9 %
  • Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,1 %
  • Окупится за 14,9 года здесь, 16,1 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 112 014 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 13,1 %
  • Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 5,4 %
  • Окупится за 14,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах 134 886 680 6,1 16,5 11 / 14 A
Однокомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C
Однокомнатные в блочных домах 132 273 627 5,7 17,6 10 / 11 A
Двухкомнатные в монолитных домах 121 638 — — — 9 / 2 B
Трёхкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 23-й по цене метра среди районов Краснодара

Московский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскийЗИПККБРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
КСК дороже 127 650 +3,8 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дороже 126 236 +2,7 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +2,4 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Гидростроителей дешевле 118 610 −3,5 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дешевле 118 562 −3,6 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −5,4 554 5,7 17,5 364 / 161 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные однокомнатные Московского

Кухню и состояние лифта сравнивайте по конкретному корпусу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в однокомнатной?

Кухню, санузел, этаж, окна и полную цену с отделкой.

Что каркас не гарантирует?

Исправность лифта, вентиляции, кровли и общих коммуникаций.

Где находятся сады на Артюшкова?

№ 192 — дом 17, № 193 — дом 13. Наличие мест выясняют отдельно.

Куда идёт трамвай № 1?

По Московской к вокзалу Краснодар-I; путь к остановке от монолитного дома проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.