117 523
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Московский
В монолитных домах в районе Московский метр стоит 117 523 ₽ — на 8,9 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 617 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц617₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 22 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московский
- Цена за метр 117 523 ₽ здесь, 122 962 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
- Аренда за метр в месяц 617 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,3 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 16,1 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 117 523 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц 617 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 6,5 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 24 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 27 750 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | 23 500 | 112 014 | 6,7 | 8 / 9 |
| Двухкомнатные | 7,6 млн | — | 121 638 | — | 9 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 112 014 | 625 | 6,7 | 14,9 | 8 / 9 | A |
| Двухкомнатные | 121 638 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 23-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КСК | дороже | 127 650 | +3,8 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дороже | 126 236 | +2,7 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дороже | 125 916 | +2,4 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −3,5 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
| Комсомольский | дешевле | 118 562 | −3,6 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| Восточно-Кругликовский | дешевле | 116 266 | −5,4 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные дома Московского
Комнатность открыта, работа инженерии зависит от здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры?
Определите число комнат, планы, площади, этажи и полные цены.
Что проверить помимо каркаса?
Работу лифта, вентиляции и ремонт общих систем конкретного дома.
Какой трамвай проходит по Московской?
№ 1 идёт к вокзалу Краснодар-I, № 2, 5 и 8 — к другим конечным. Остановку от дома проверьте.
Где расположен мурал на Котлярова?
На фасаде дома 24; муниципальный турпортал сообщает о его появлении в сентябре 2024 года.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы