Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

ККБ

Квадратный метр в готовом жилье в районе ККБ стоит 114 598 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 587 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 598
    ₽
  • Аренда за метр
    587
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 228 объявлений о продаже и 75 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 114 598 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,1 %
  • Аренда за метр в месяц 587 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,1 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ККБ.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 228 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 063 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 75 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,9 млн 24 000 127 245 5,7 79 / 31
Двухкомнатные 6,3 млн 31 500 110 499 6,0 97 / 29
Трёхкомнатные 7,4 млн 40 000 101 810 6,6 33 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 129 6837 объявлений 102 6039 объявлений 88 0626 объявлений — —
Кирпичные дома 120 48328 объявлений 111 89227 объявлений 101 60514 объявлений — —
Монолитные дома 132 77435 объявлений 113 02644 объявления 116 2087 объявлений — —
Блочные дома — 90 3017 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ККБ — 29-й по цене метра среди районов Краснодара

ККБ на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ККБ40 лет ПобедыВосточно-КругликовскийЗИПМосковскийПрикубанскийРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ККБ% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Восточно-Кругликовский дороже 116 266 +1,5 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дороже 115 756 +1,0 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дороже 115 285 +0,6 863 9,0 11,1 10 / 8 A
Карасунский дешевле 114 407 −0,2 687 7,2 13,9 268 / 109 A
РИП дешевле 109 934 −4,1 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Березовый дешевле 108 177 −5,6 578 6,4 15,6 64 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о районе ККБ в Краснодаре

Школа, детский сад, больница, бульвар и троллейбусы на Домбайской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
К какой школе относится Домбайская, 55?

В опубликованном закреплении Домбайская, 55, включая корпуса 3 и 6, указана за школой № 102 имени Георгия Бочарникова на улице Героя Георгия Бочарникова, 7. При подаче заявления проверьте корпус и последнюю редакцию постановления.

Какой муниципальный детский сад есть в этой части города?

У сада № 199 «Радужный» есть корпус на улице Героя Яцкова, 11. От Домбайской, 55, проверьте путь к корпусу; адрес сада сам по себе не подтверждает направление ребёнка или свободные места.

Где находится краевая больница, давшая району название ККБ?

НИИ — Краевая клиническая больница № 1 имени профессора Очаповского находится на улице 1 Мая, 167. Это крупное краевое учреждение; жить рядом с ним не означает автоматического прикрепления или доступа ко всем видам помощи.

Где можно прогуляться у Домбайской?

Бульвар «Героев-Разведчиков» расположен в зелёной зоне между улицами Героя Аверкиева и Героя Яцкова. От конкретного корпуса на Домбайской проверьте удобный проход к бульвару.

Какой троллейбус идёт по Домбайской к вокзалу?

По Домбайской проходит троллейбус № 15 до вокзала Краснодар-I. КТТУ также указывает на этой улице маршрут № 21. Ближайшую остановку и время в пути проверьте для своего корпуса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ККБ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.