102 603
₽Район Краснодара · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, ККБ
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе ККБ обходится в 102 603 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ККБ
- Цена за метр 102 603 ₽ здесь, 114 598 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 587 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 102 603 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 20,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ККБ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 111 892 | 523 | 5,6 | 17,8 | 27 / 10 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 113 026 | 583 | 6,2 | 16,1 | 44 / 7 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 90 301 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 129 683 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 88 062 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ККБ — 29-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ККБ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Восточно-Кругликовский | дороже | 116 266 | +1,5 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
| имени Жукова | дороже | 115 756 | +1,0 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| Западный | дороже | 115 285 | +0,6 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| Карасунский | дешевле | 114 407 | −0,2 | 687 | 7,2 | 13,9 | 268 / 109 | A |
| РИП | дешевле | 109 934 | −4,1 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
| Березовый | дешевле | 108 177 | −5,6 | 578 | 6,4 | 15,6 | 64 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные ККБ
Семейный план и состояние фасада сравнивайте по корпусу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить две комнаты?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и полную цену с ремонтом.
Какие части дома осмотреть?
Стыки, кровлю, лифт и общие сети конкретной панели.
Где расположена школа № 102?
На Героя Бочарникова, 7; апрельское постановление 2026 года относило к ней Домбайскую, 55/3 и 55/6. Перед выбором школы сверьте последнюю редакцию.
Где находится сад № 199?
Корпус на Героя Яцкова, 11. Место и путь от выбранного дома уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ККБ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы