Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, ККБ

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе ККБ обходится в 111 892 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 523 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    111 892
    ₽
  • Аренда за метр
    523
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район ККБ

  • Цена за метр 111 892 ₽ здесь, 114 598 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,4 %
  • Аренда за метр в месяц 523 ₽ здесь, 587 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,9 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,3 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 111 892 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 13,2 %
  • Аренда за метр в месяц 523 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 20,8 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ККБ.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    31 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 102 603 — — — 9 / 0 B
Двухкомнатные в монолитных домах 113 026 583 6,2 16,1 44 / 7 A
Двухкомнатные в блочных домах 90 301 — — — 7 / 0 B
Однокомнатные в кирпичных домах 120 483 605 6,0 16,6 28 / 15 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 101 605 — — — 14 / 2 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ККБ — 29-й по цене метра среди районов Краснодара

ККБ на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ККБ40 лет ПобедыВосточно-КругликовскийЗИПМосковскийПрикубанскийРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ККБ% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Восточно-Кругликовский дороже 116 266 +1,5 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дороже 115 756 +1,0 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дороже 115 285 +0,6 863 9,0 11,1 10 / 8 A
Карасунский дешевле 114 407 −0,2 687 7,2 13,9 268 / 109 A
РИП дешевле 109 934 −4,1 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Березовый дешевле 108 177 −5,6 578 6,4 15,6 64 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные двухкомнатные ККБ

Две комнаты и конструкцию перекрытий проверяйте по точному корпусу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?

Изоляцию, кухню, санузел, этаж и полную стоимость с ремонтом.

Какие части дома выяснить?

Перекрытия, кровлю, лифт и общие сети.

Почему не стоит обобщать Домбайскую, 55к6?

Объявления 16 сентября о двухкомнатных этого корпуса имели разные записи материала и площади. Свой кирпичный дом проверяйте по документам.

Где расположена школа № 102?

Героя Бочарникова, 7. В апрельском постановлении 2026 года Домбайская, 55/6 относилась к ней; перед выбором школы сверьте последнюю редакцию.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ККБ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.