114 407
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Карасунский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Карасунский стоит 114 407 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 687 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц687₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 268 объявлений о продаже и 109 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 114 407 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,3 %
- Аренда за метр в месяц 687 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 4,1 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 2,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Карасунский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 268 объявлений.Аренда в месяц 27 341 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 109 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | 24 533 | 115 386 | 6,9 | 135 / 51 |
| Двухкомнатные | 6,3 млн | 34 000 | 104 594 | 6,9 | 80 / 26 |
| Трёхкомнатные | 9,6 млн | — | 126 811 | — | 9 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 110 78931 объявление | 101 49313 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 111 35670 объявлений | 105 82841 объявление | 110 5265 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 93 5555 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 59070 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 6,470 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 15,770 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Карасунский — 30-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Карасунский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| имени Жукова | дороже | 115 756 | +1,2 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| Западный | дороже | 115 285 | +0,8 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| ККБ | дороже | 114 598 | +0,2 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
| РИП | дешевле | 109 934 | −3,9 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
| Березовый | дешевле | 108 177 | −5,4 | 578 | 6,4 | 15,6 | 64 / 32 | A |
| Краснодарский | дешевле | 105 491 | −7,8 | 654 | 7,4 | 13,4 | 35 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Карасунском округе Краснодара
Разные адресные зоны округа, отдел образования, парк и трамвай.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одна ли это компактная часть города?
Нет. В объявлениях под меткой «Карасунский» встречаются Лавочкина в Пашковском, Войсковая в Новознаменском и адреса в Знаменском. Карасунский округ охватывает разные населённые части города; оценивать дорогу до школы, парка или работы лучше от номера конкретного дома.
Куда обращаться по дошкольному образованию в Карасунском округе?
Окружной отдел образования находится на Селезнёва, 112. На его странице есть сведения о приёме по вопросам детских садов. Перед визитом проверьте действующий график и нужные документы.
Где находится парк «Солнечный остров»?
Парк «Солнечный остров» расположен на Трамвайной, 2. Для дома на Лавочкина и для дома в Знаменском путь будет разным, поэтому проверьте свой маршрут; одна метка округа не означает близость парка.
Какой трамвай идёт по Трамвайной у «Солнечного острова»?
По Трамвайной улице идёт трамвай № 5 в сторону улицы Евдокии Бершанской; в другую сторону он следует к улице Петра Метальникова. Парк находится на Трамвайной, 2, но путь от выбранного дома до остановки нужно проверить отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Карасунский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы