Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Карасунский

Двухкомнатная квартира в районе Карасунский обходится в 104 594 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 603 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    104 594
    ₽
  • Аренда за метр
    603
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,5
    года

В расчёте — 80 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Карасунский

  • Цена за метр 104 594 ₽ здесь, 114 407 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,6 %
  • Аренда за метр в месяц 603 ₽ здесь, 687 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,3 %
  • Окупится за 14,5 года здесь, 13,9 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 104 594 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,9 %
  • Аренда за метр в месяц 603 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 8,8 %
  • Окупится за 14,5 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Карасунский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома 101 493 — — — 13 / 4 B
Монолитные дома 105 828 — — — 41 / 3 B
Блочные дома 93 555 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Карасунский — 30-й по цене метра среди районов Краснодара

Карасунский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КарасунскийКомсомольскийПашковскийпос. Знаменскийпос. Пригородный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 148 246 ₽ за метр, 3 825 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Карасунский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
имени Жукова дороже 115 756 +1,2 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дороже 115 285 +0,8 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дороже 114 598 +0,2 587 6,1 16,3 228 / 75 A
РИП дешевле 109 934 −3,9 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Березовый дешевле 108 177 −5,4 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дешевле 105 491 −7,8 654 7,4 13,4 35 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Карасунского округа

Семейный план и путь к нужным местам оценивайте от дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные?

Проверьте изоляцию комнат, размер кухни, санузел, этаж и полную цену с возможным ремонтом.

Чего комнатность не показывает?

Конструкцию дома, состояние кровли, лифта и общих сетей. Эти свойства выясняют по выбранному адресу.

Можно ли считать парк близким ко всем домам округа?

Нет. «Солнечный остров» расположен на Трамвайной, 2; путь из Пашковского и других частей округа различается.

По какой улице идёт трамвай № 5?

КТТУ указывает его движение по Трамвайной к улице Евдокии Бершанской. Удобство остановки проверяйте от своего дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Карасунский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.