105 828
₽Район Краснодара · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Карасунский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Карасунский обходится в 105 828 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 41 объявление о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Карасунский
- Цена за метр 105 828 ₽ здесь, 114 407 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 687 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 105 828 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Карасунский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 101 493 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 93 555 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 111 356 | 590 | 6,4 | 15,7 | 70 / 16 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 110 526 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Карасунский — 30-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Карасунский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| имени Жукова | дороже | 115 756 | +1,2 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| Западный | дороже | 115 285 | +0,8 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| ККБ | дороже | 114 598 | +0,2 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
| РИП | дешевле | 109 934 | −3,9 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
| Березовый | дешевле | 108 177 | −5,4 | 578 | 6,4 | 15,6 | 64 / 32 | A |
| Краснодарский | дешевле | 105 491 | −7,8 | 654 | 7,4 | 13,4 | 35 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные Карасунского округа
Материал и комнатность заданы, план и расходы конкретной квартиры — нет.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить монолитную двухкомнатную?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна, полную стоимость и нужный ремонт.
Что не показывает монолитный фильтр?
Состояние лифтов, вентиляции, кровли и инженерных систем. Запросите данные по выбранному дому.
Какой транспорт проходит по Трамвайной?
Трамвай № 5 по официальной схеме КТТУ; подход к остановке зависит от адреса дома.
Можно ли по округу определить ближайший парк?
Нет. «Солнечный остров» на Трамвайной, 2 — конкретное направление прогулки; путь из разных частей округа разный.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Карасунский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы