112 377
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Карасунский
В монолитных домах в районе Карасунский метр стоит 112 377 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 666 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц666₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 137 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Карасунский
- Цена за метр 112 377 ₽ здесь, 114 407 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 666 ₽ здесь, 687 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 13,9 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 112 377 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 12,9 %
- Аренда за метр в месяц 666 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 0,9 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Карасунский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 137 объявлений.Аренда в месяц 22 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 250 ₽, ещё четверть дороже 24 750 ₽. В расчёте 30 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | 21 000 | 111 356 | 6,4 | 70 / 16 |
| Двухкомнатные | 6,3 млн | — | 105 828 | — | 41 / 3 |
| Трёхкомнатные | 9,4 млн | — | 110 526 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 111 356 | 590 | 6,4 | 15,7 | 70 / 16 | A |
| Двухкомнатные | 105 828 | — | — | — | 41 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 110 526 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Карасунский — 30-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Карасунский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| имени Жукова | дороже | 115 756 | +1,2 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| Западный | дороже | 115 285 | +0,8 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| ККБ | дороже | 114 598 | +0,2 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
| РИП | дешевле | 109 934 | −3,9 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
| Березовый | дешевле | 108 177 | −5,4 | 578 | 6,4 | 15,6 | 64 / 32 | A |
| Краснодарский | дешевле | 105 491 | −7,8 | 654 | 7,4 | 13,4 | 35 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные дома Карасунского округа
Сравнивайте квартирные планы и обслуживание каждого корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер монолитной квартиры?
Сравните нужную комнатность, полезную площадь, план, этаж и полную стоимость; материал не задаёт одинаковый размер.
Какие системы осмотреть отдельно?
Лифт, вентиляцию, кровлю и общие коммуникации конкретного дома.
Куда ведёт трамвай № 5 по Трамвайной?
КТТУ показывает направление к улице Евдокии Бершанской и к улице Петра Метальникова. Путь до остановки от вашего дома проверьте отдельно.
Где расположен «Солнечный остров»?
На Трамвайной, 2; это местный ориентир, но не характеристика доступности всех монолитных домов округа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Карасунский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы