134 395
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Пашковский
В монолитных домах в районе Пашковский метр стоит 134 395 ₽ — на 4,2 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 659 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц659₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 102 объявления о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пашковский
- Цена за метр 134 395 ₽ здесь, 126 236 ₽ в среднем по району — дороже на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 659 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,0 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 134 395 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 4,2 %
- Аренда за метр в месяц 659 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,2 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашковский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 102 объявления.Аренда в месяц 29 375 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 250 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,7 млн | 28 000 | 135 691 | 6,1 | 54 / 10 |
| Двухкомнатные | 8,1 млн | 30 000 | 130 720 | 4,8 | 25 / 10 |
| Трёхкомнатные | 11,9 млн | — | 129 972 | — | 11 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 135 691 | 692 | 6,1 | 16,3 | 54 / 10 | A |
| Двухкомнатные | 130 720 | 523 | 4,8 | 20,8 | 25 / 10 | A |
| Трёхкомнатные | 129 972 | — | — | — | 11 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашковский — 21-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашковский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Прикубанский | дороже | 129 176 | +2,3 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дороже | 129 093 | +2,3 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дороже | 127 650 | +1,1 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Славянский | дешевле | 125 916 | −0,3 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дешевле | 122 962 | −2,6 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −6,0 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные дома Пашковского
Размер квартиры открыт, работа систем различается по адресам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность?
Сравните нужные планы, площади, этажи и полные цены.
Какие системы осмотреть?
Лифт, вентиляцию, кровлю и общие трубы выбранного здания.
Какие трамваи проходят по Симферопольской?
№ 4 и 10 по схемам КТТУ. Остановку выбирайте по адресу дома.
Где находится сквер Молодёжный?
В зелёной зоне между Сормовской, Первомайской, Фабричной и Рабочей.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашковский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы