Квадролог

Район Краснодара · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Гидростроителей

В монолитных домах в районе Гидростроителей метр стоит 119 934 ₽ — на 7 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 552 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    119 934
    ₽
  • Аренда за метр
    552
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,1
    года

В расчёте — 265 объявлений о продаже и 73 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гидростроителей

  • Цена за метр 119 934 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц 552 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 119 934 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 7,0 %
  • Аренда за метр в месяц 552 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,4 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 265 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 739 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 73 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,9 млн 23 810 123 782 5,2 137 / 54
Двухкомнатные 7 млн 32 000 115 436 5,7 78 / 10
Трёхкомнатные 8,4 млн — 106 507 — 30 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 123 782 535 5,2 19,3 137 / 54 A
Двухкомнатные 115 436 552 5,7 17,4 78 / 10 A
Трёхкомнатные 106 507 — — — 30 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара

Гидростроителей на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГидростроителейПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гидростроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пашковский дороже 126 236 +6,4 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Комсомольский дешевле 118 562 −0,0 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −2,0 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные дома Гидростроителей

В группе квартиры разной комнатности; удобство района зависит от точной улицы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
О чём не говорит монолитный фильтр?

Год ввода, состояние лифтов, вентиляции и общих сетей уточняйте для выбранного дома. Материал не равен технической оценке.

Как выбрать нужную комнатность?

Сравните планы, полезную площадь, полные цены и ремонт квартир нужного размера. Цена метра по группе не заменяет сравнение отдельных вариантов.

Какие учреждения находятся на Дмитрия Благоева?

Гимназия № 69 работает в доме 22, основное взрослое здание поликлиники № 27 — в доме 16. Закрепление и прикрепление выбранного адреса проверяются отдельно.

Где гулять в микрорайоне?

Николаевский бульвар благоустроен в Гидростроителей. Дорогу до него считайте от конкретного монолитного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.