Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в монолитных домах, Гидростроителей

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Гидростроителей обходится в 115 436 ₽ за метр — на 10 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 552 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    115 436
    ₽
  • Аренда за метр
    552
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,4
    года

В расчёте — 78 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гидростроителей

  • Цена за метр 115 436 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
  • Аренда за метр в месяц 552 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 17,8 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 115 436 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,5 %
  • Аренда за метр в месяц 552 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,4 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 78 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 97 355 532 6,6 15,2 19 / 6 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 124 958 523 5,0 19,9 22 / 9 A
Двухкомнатные в блочных домах 111 514 456 4,9 20,4 24 / 7 A
Однокомнатные в монолитных домах 123 782 535 5,2 19,3 137 / 54 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 106 507 — — — 30 / 3 B
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара

Гидростроителей на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГидростроителейПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гидростроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пашковский дороже 126 236 +6,4 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Комсомольский дешевле 118 562 −0,0 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −2,0 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные двухкомнатные на Гидростроителей

План двух комнат и состояние монолитного дома требуют разных проверок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно у двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел, полезная площадь и полная цена. Одна комнатность не делает варианты равно удобными.

Что проверить у монолитного корпуса?

Вентиляцию, лифт, общие сети и расходы на содержание. Материал несущей конструкции не сообщает историю обслуживания.

Где искать гимназию для ребёнка?

Гимназия № 69 находится на Дмитрия Благоева, 22. Закрепление двухкомнатной проверяют в постановлении по её точному адресу.

Где работают сады № 184 и 190?

Они расположены на улице Гидростроителей в домах 25 и 30; у № 184 есть корпус на Артезианской, 10/1. Места уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.