Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Гидростроителей

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Гидростроителей обходится в 97 355 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 532 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    97 355
    ₽
  • Аренда за метр
    532
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гидростроителей

  • Цена за метр 97 355 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,9 %
  • Аренда за метр в месяц 532 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 17,8 года в среднем по району — быстрее на 2,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 97 355 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 24,5 %
  • Аренда за метр в месяц 532 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 19,4 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 33 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 124 958 523 5,0 19,9 22 / 9 A
Двухкомнатные в монолитных домах 115 436 552 5,7 17,4 78 / 10 A
Двухкомнатные в блочных домах 111 514 456 4,9 20,4 24 / 7 A
Однокомнатные в панельных домах 124 026 583 5,6 17,7 37 / 9 A
Трёхкомнатные в панельных домах 98 167 — — — 16 / 1 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара

Гидростроителей на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГидростроителейПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гидростроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пашковский дороже 126 236 +6,4 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Комсомольский дешевле 118 562 −0,0 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −2,0 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные двухкомнатные на Гидростроителей

Семье полезно проверить план двух комнат и адресный маршрут к школе.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в панельной двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную цену. Осмотр швов и ремонта корпуса дополнит сравнение квартиры.

Почему серия дома имеет значение?

У панельных корпусов различаются планы и состояние межпанельных стыков. Уточните серию и историю ремонта по выбранному адресу.

Где расположена гимназия № 69?

На Дмитрия Благоева, 22. Для приёма ребёнка проверьте номер покупаемого дома в действующем постановлении о закреплении.

Есть ли прогулочное пространство?

Николаевский бульвар — благоустроенный ориентир Гидростроителей. Ежедневный путь от панельного дома оцените отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.