98 167
₽Район Краснодара · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Гидростроителей
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Гидростроителей обходится в 98 167 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Гидростроителей
- Цена за метр 98 167 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 557 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 98 167 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 23,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 111 140 | — | — | — | 23 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 106 507 | — | — | — | 30 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 102 399 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 124 026 | 583 | 5,6 | 17,7 | 37 / 9 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 97 355 | 532 | 6,6 | 15,2 | 19 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гидростроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пашковский | дороже | 126 236 | +6,4 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дороже | 125 916 | +6,2 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дороже | 122 962 | +3,7 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Комсомольский | дешевле | 118 562 | −0,0 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| Восточно-Кругликовский | дешевле | 116 266 | −2,0 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
| имени Жукова | дешевле | 115 756 | −2,4 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные трёхкомнатные на Гидростроителей
Семейный план сравнивайте вместе с состоянием панели и детскими учреждениями.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить три комнаты?
Проверьте отдельные спальни, общую зону, кухню, санузлы и полную цену. Число комнат не показывает объём ремонта.
Какие элементы панели проверить?
Стыки, угловые помещения, кровлю и общие коммуникации. Расходы на их ремонт различаются по корпусам.
Какие сады есть на Гидростроителей?
№ 184 находится в доме 25, № 190 — в доме 30; у № 184 есть корпус на Артезианской. Наличие мест и порядок направления уточняйте для своей семьи.
Где детское отделение поликлиники № 27?
Оно указано на Писателя Знаменского, 3, тогда как взрослое здание — на Дмитрия Благоева, 16. Прикрепление выбранного панельного дома проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы