110 682
₽Район Краснодара · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Гидростроителей
В панельных домах в районе Гидростроителей метр стоит 110 682 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 579 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц579₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 74 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Гидростроителей
- Цена за метр 110 682 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц 579 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 17,8 года в среднем по району — быстрее на 1,8 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 110 682 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 14,2 %
- Аренда за метр в месяц 579 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 12,4 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 74 объявления.Аренда в месяц 23 800 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,6 млн | 22 000 | 124 026 | 5,6 | 37 / 9 |
| Двухкомнатные | 4,8 млн | 30 000 | 97 355 | 6,6 | 19 / 6 |
| Трёхкомнатные | 6,4 млн | — | 98 167 | — | 16 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 124 026 | 583 | 5,6 | 17,7 | 37 / 9 | A |
| Двухкомнатные | 97 355 | 532 | 6,6 | 15,2 | 19 / 6 | A |
| Трёхкомнатные | 98 167 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гидростроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пашковский | дороже | 126 236 | +6,4 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дороже | 125 916 | +6,2 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дороже | 122 962 | +3,7 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Комсомольский | дешевле | 118 562 | −0,0 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| Восточно-Кругликовский | дешевле | 116 266 | −2,0 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
| имени Жукова | дешевле | 115 756 | −2,4 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные дома Гидростроителей
Панельная группа включает квартиры разных размеров; выберите план и проверьте дом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что не следует выводить из материала?
Возраст здания, качество швов, кровли и сетей. Для каждого панельного корпуса нужны документы о ремонте и осмотр.
Как сравнить квартиры разной комнатности?
Определите полезную площадь и нужный план, затем сопоставьте полные цены и отделку. Средняя цена метра не относится к каждому объекту.
Где находятся гимназия и взрослое здание поликлиники?
Гимназия № 69 — Дмитрия Благоева, 22; поликлиника № 27 — эта улица, 16. Школьное закрепление и медицинское прикрепление зависят от номера дома.
Какие троллейбусы проходят у района?
Маршруты № 12 и 13 следуют по Трудовой Славы и Дмитрия Благоева. Дорогу до остановки оценивайте от выбранного панельного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы