Квадролог

Район Краснодара · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Пашковский

В панельных домах в районе Пашковский метр стоит 125 947 ₽ — на 2,3 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 714 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    125 947
    ₽
  • Аренда за метр
    714
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,7
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пашковский

  • Цена за метр 125 947 ₽ здесь, 126 236 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по району — дороже на 8,4 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 16,0 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 125 947 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 2,3 %
  • Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 8,2 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашковский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    29 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,3 млн 25 000 126 522 6,2 11 / 7
Двухкомнатные 6,8 млн 43 000 110 669 6,2 5 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 126 522 657 6,2 16,0 11 / 7 A
Двухкомнатные 110 669 573 6,2 16,1 5 / 5 A
Трёхкомнатные — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пашковский — 21-й по цене метра среди районов Краснодара

Пашковский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПашковскийГидростроителейКарасунскийКомсомольскийКСК Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пашковский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Прикубанский дороже 129 176 +2,3 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
Горхутор дороже 129 093 +2,3 637 5,9 16,9 38 / 30 A
КСК дороже 127 650 +1,1 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Славянский дешевле 125 916 −0,3 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дешевле 122 962 −2,6 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Гидростроителей дешевле 118 610 −6,0 557 5,6 17,8 582 / 199 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные дома Пашковского

Комнатность открыта, состояние швов и сетей различается.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?

Сравните нужное число комнат, планы, площади, этажи и полные цены.

Что осмотреть в панели?

Фасадные стыки, кровлю, лифт и общие коммуникации выбранного здания.

Где находятся сады № 138 и 185?

На Молодёжной, 1 и Симферопольской, 28. Путь и места для выбранного дома уточняйте.

Какой транспорт проходит по Симферопольской?

Трамваи № 4 и 10 по данным КТТУ. Удобную остановку выбирайте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашковский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.