Квадролог

Район Краснодара · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Комсомольский

В панельных домах в районе Комсомольский метр стоит 110 783 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 481 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    110 783
    ₽
  • Аренда за метр
    481
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,2
    года

В расчёте — 89 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Комсомольский

  • Цена за метр 110 783 ₽ здесь, 118 562 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 481 ₽ здесь, 550 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,7 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 17,9 года в среднем по району — дольше на 1,3 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 110 783 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 14,1 %
  • Аренда за метр в месяц 481 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 27,2 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комсомольский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 89 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 500 ₽, ещё четверть дороже 27 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4 млн — 119 596 — 18 / 2
Двухкомнатные 5,9 млн 23 000 112 542 5,1 41 / 7
Трёхкомнатные 7,1 млн — 101 667 — 21 / 0
Четырёхкомнатные 8 млн — 104 586 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 119 596 — — — 18 / 2 B
Двухкомнатные 112 542 479 5,1 19,6 41 / 7 A
Трёхкомнатные 101 667 — — — 21 / 0 B
Четырёхкомнатные 104 586 — — — 9 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Комсомольский — 25-й по цене метра среди районов Краснодара

Комсомольский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КомсомольскийКарасунскийКСКПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Комсомольский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Гидростроителей дороже 118 610 +0,0 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −1,9 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дешевле 115 285 −2,8 863 9,0 11,1 10 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные дома Комсомольского

Комнатность открыта, а техническое состояние каждого корпуса своё.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать нужную квартиру?

Выберите число спален, сравните планы, площади, этажи и полные цены.

Что выяснить о панельном доме?

Серию, ремонт межпанельных швов, кровли, лифта и общих коммуникаций.

Куда ведёт троллейбус № 14?

По Сормовской к Бальнеолечебнице. Удобную посадку определяйте по адресу выбранного дома.

Где расположен бульвар?

Тюляевский бульвар находится между Тюляева, 30-й Иркутской Дивизии, Уральской и Сормовской; путь от квартиры оцените отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комсомольский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.