128 562
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, КСК
В монолитных домах в районе КСК метр стоит 128 562 ₽ — на 0,3 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 760 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц760₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 60 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район КСК
- Цена за метр 128 562 ₽ здесь, 127 650 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц 760 ₽ здесь, 733 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 14,5 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 128 562 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 760 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 15,1 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района КСК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5 млн | 27 000 | 128 764 | 7,0 | 29 / 6 |
| Двухкомнатные | 7,6 млн | — | 125 230 | — | 16 / 3 |
| Трёхкомнатные | 9,5 млн | — | 111 765 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 128 764 | 746 | 7,0 | 14,4 | 29 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 125 230 | — | — | — | 16 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 111 765 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
КСК — 20-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с КСК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дубинка | дороже | 129 330 | +1,3 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Прикубанский | дороже | 129 176 | +1,2 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дороже | 129 093 | +1,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −1,1 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дешевле | 125 916 | −1,4 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дешевле | 122 962 | −3,7 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные квартиры КСК
Размер открыт, состояние корпуса зависит от выбранного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность?
Сравните планы, площади, этажи и полные цены, затем уточните нужный ремонт.
Что проверить у монолитного здания?
Лифты, вентиляцию, кровлю и историю обслуживания общих систем.
Где проходит трамвай № 4?
По Уральской через Симферопольскую и Магистральную к Индустриальной; путь к остановке проверяйте по дому.
Где находится сад № 185?
На Симферопольской, 28. Для ребёнка наличие места выясняется отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «КСК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы