128 764
₽Район Краснодара · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, КСК
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе КСК обходится в 128 764 ₽ за метр — на 0,2 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 746 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц746₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,4
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район КСК
- Цена за метр 128 764 ₽ здесь, 127 650 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
- Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 733 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 14,5 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 128 764 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 12,9 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района КСК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,4 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 29 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 125 230 | — | — | — | 16 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 111 765 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
КСК — 20-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с КСК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дубинка | дороже | 129 330 | +1,3 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Прикубанский | дороже | 129 176 | +1,2 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дороже | 129 093 | +1,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −1,1 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дешевле | 125 916 | −1,4 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дешевле | 122 962 | −3,7 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные однокомнатные КСК
Компактный план и работу лифта проверяйте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и цену целиком.
Чего монолит не обещает?
Исправного лифта, вентиляции и кровли: эти параметры зависят от корпуса и обслуживания.
Где школа № 53?
На Сормовской, 25; её закрепление и расстояние проверьте от своей квартиры, а не по метке КСК.
Где расположен сквер Молодёжный?
Между Сормовской, Первомайской, Фабричной и Рабочей. Пешеходный путь считайте от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «КСК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы