135 691
₽Район Краснодара · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, Пашковский
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Пашковский обходится в 135 691 ₽ за метр — на 5,2 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 692 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц692₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 54 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пашковский
- Цена за метр 135 691 ₽ здесь, 126 236 ₽ в среднем по району — дороже на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц 692 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по району — дороже на 5,0 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,0 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 135 691 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц 692 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 4,9 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашковский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 54 объявления.Аренда в месяц 28 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 29 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 126 522 | 657 | 6,2 | 16,0 | 11 / 7 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 114 469 | 597 | 6,3 | 16,0 | 29 / 5 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 130 720 | 523 | 4,8 | 20,8 | 25 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 129 972 | — | — | — | 11 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашковский — 21-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашковский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Прикубанский | дороже | 129 176 | +2,3 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дороже | 129 093 | +2,3 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дороже | 127 650 | +1,1 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Славянский | дешевле | 125 916 | −0,3 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дешевле | 122 962 | −2,6 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −6,0 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные однокомнатные Пашковского
План и обслуживание лифта проверяйте у выбранного корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену.
Что монолитный каркас не гарантирует?
Работу лифта, вентиляции, кровли и общих систем.
Можно ли считать Мачуги, 166А корпус 2 одинаковым монолитом?
Нет. В объявлениях 16 сентября у этого корпуса были разные отметки материала. Конструкцию своей квартиры сверяйте по документам.
Какой трамвай идёт к Комсомольскому?
№ 4 и 10 по трамвайной линии КТТУ; путь к остановке зависит от дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашковский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы