114 469
₽Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Пашковский
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Пашковский обходится в 114 469 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 597 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц597₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года16,0
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пашковский
- Цена за метр 114 469 ₽ здесь, 126 236 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц 597 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,4 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 16,0 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 114 469 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц 597 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 9,5 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашковский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 23 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 126 522 | 657 | 6,2 | 16,0 | 11 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 135 691 | 692 | 6,1 | 16,3 | 54 / 10 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 121 041 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 99 039 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашковский — 21-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашковский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Прикубанский | дороже | 129 176 | +2,3 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дороже | 129 093 | +2,3 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дороже | 127 650 | +1,1 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Славянский | дешевле | 125 916 | −0,3 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дешевле | 122 962 | −2,6 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −6,0 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные однокомнатные Пашковского
Небольшую квартиру и перекрытия здания проверяйте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в кирпичной однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с отделкой.
Что кирпич не подтверждает?
Тип перекрытий, вентиляцию, состояние кровли и общих труб.
Почему Бородинская, 156/2 не характеризует весь кирпич?
В карточках 16 сентября там были однокомнатные с различными отметками материала. Документы своего дома важнее адресного примера.
Где находится сквер Молодёжный?
Между Сормовской, Первомайской, Фабричной и Рабочей. Путь от выбранного кирпичного дома проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашковский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы