Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в кирпичных домах, Гидростроителей

Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Гидростроителей обходится в 125 400 ₽ за метр — на 2,8 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 574 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    125 400
    ₽
  • Аренда за метр
    574
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 55 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гидростроителей

  • Цена за метр 125 400 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дороже на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 574 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дороже на 3,0 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 125 400 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 574 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 13,2 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 34 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах 124 026 583 5,6 17,7 37 / 9 A
Однокомнатные в монолитных домах 123 782 535 5,2 19,3 137 / 54 A
Однокомнатные в блочных домах 118 160 482 4,9 20,4 25 / 15 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 124 958 523 5,0 19,9 22 / 9 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 111 140 — — — 23 / 1 B
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара

Гидростроителей на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГидростроителейПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гидростроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пашковский дороже 126 236 +6,4 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Комсомольский дешевле 118 562 −0,0 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −2,0 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные однокомнатные на Гидростроителей

План небольшой квартиры и состояние кирпичного дома проверяются отдельно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что кирпич не говорит о здании?

Возраст, перекрытия, состояние кровли и инженерных систем. Осмотрите выбранный корпус и документы о ремонте.

Что важно в однокомнатной?

Размеры кухни и жилой комнаты, хранение, этаж и полная цена. Кирпичная конструкция не делает компактные планы равными.

Где расположен сад № 190?

Муниципальный сад № 190 находится на улице Гидростроителей, 30. Наличие места и путь от выбранной квартиры нужно уточнить отдельно.

Где взрослое отделение поликлиники?

Основное взрослое здание поликлиники № 27 указано на Дмитрия Благоева, 16. Проверяйте обслуживание кирпичного дома по номеру и корпусу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.