Квадролог

Район Краснодара · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Гидростроителей

В кирпичных домах в районе Гидростроителей метр стоит 124 001 ₽ — на 3,9 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 566 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 001
    ₽
  • Аренда за метр
    566
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,3
    года

В расчёте — 105 объявлений о продаже и 47 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гидростроителей

  • Цена за метр 124 001 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 566 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 124 001 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 566 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 14,4 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 105 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 700 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 47 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,1 млн 24 000 125 400 5,5 55 / 34
Двухкомнатные 7,4 млн 28 750 124 958 5,0 22 / 9
Трёхкомнатные 9 млн — 111 140 — 23 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 125 400 574 5,5 18,2 55 / 34 A
Двухкомнатные 124 958 523 5,0 19,9 22 / 9 A
Трёхкомнатные 111 140 — — — 23 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара

Гидростроителей на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГидростроителейПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гидростроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пашковский дороже 126 236 +6,4 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Комсомольский дешевле 118 562 −0,0 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −2,0 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные дома Гидростроителей

Комнатность в кирпичной группе открыта; техническое состояние зависит от корпуса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чего не подтверждает кирпичный фильтр?

Серию дома, тип перекрытий, качество кровли и сетей. Запросите документы и осмотрите конкретное здание.

Как сравнить разные размеры жилья?

Выберите нужный план, затем сопоставьте полные цены, полезную площадь и отделку. Групповая цена метра не является ценой выбранной квартиры.

Какая гимназия находится на Дмитрия Благоева?

Гимназия № 69 имени Сергея Пахно работает в доме 22. Школьное закрепление кирпичного дома следует проверить по адресу в действующем постановлении.

Какие троллейбусы есть у микрорайона?

№ 12 и 13 следуют через Трудовой Славы и Дмитрия Благоева. Найдите остановку для выбранного дома и проверьте актуальное расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.