114 900
₽Район Краснодара · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Пашковский
В кирпичных домах в районе Пашковский метр стоит 114 900 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 582 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц582₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 66 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пашковский
- Цена за метр 114 900 ₽ здесь, 126 236 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 582 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,7 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 16,0 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 114 900 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,9 %
- Аренда за метр в месяц 582 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашковский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 750 ₽, ещё четверть дороже 25 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,2 млн | 23 000 | 114 469 | 6,3 | 29 / 5 |
| Двухкомнатные | 6,4 млн | — | 121 041 | — | 20 / 4 |
| Трёхкомнатные | 6,7 млн | — | 99 039 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 114 469 | 597 | 6,3 | 16,0 | 29 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 121 041 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 99 039 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашковский — 21-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашковский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Прикубанский | дороже | 129 176 | +2,3 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дороже | 129 093 | +2,3 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дороже | 127 650 | +1,1 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Славянский | дешевле | 125 916 | −0,3 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дешевле | 122 962 | −2,6 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −6,0 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные дома Пашковского
Комнатность открыта, перекрытия и ремонт определяются зданием.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать план?
Сравните число комнат, полезную площадь, этаж, отделку и полную цену.
Что кирпичные стены не говорят о здании?
Тип перекрытий, состояние кровли и общих труб.
Какие трамваи проходят через Пашковский?
№ 4 и 10 по Магистральной, Просторной, Симферопольской и Уральской; остановку от дома уточняйте отдельно.
Где находится школа № 53?
На Сормовской, 25. Материал дома не определяет его школьное закрепление.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашковский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы