Квадролог

Район Краснодара · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Карасунский

В кирпичных домах в районе Карасунский метр стоит 109 194 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 675 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    109 194
    ₽
  • Аренда за метр
    675
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,4
    %
    в год
  • Окупится за
    13,5
    года

В расчёте — 57 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Карасунский

  • Цена за метр 109 194 ₽ здесь, 114 407 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,6 %
  • Аренда за метр в месяц 675 ₽ здесь, 687 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Окупится за 13,5 года здесь, 13,9 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 109 194 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 675 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 2,2 %
  • Окупится за 13,5 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 2,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Карасунский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4 млн — 110 789 — 31 / 1
Двухкомнатные 6,7 млн — 101 493 — 13 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 110 789 — — — 31 / 1 B
Двухкомнатные 101 493 — — — 13 / 4 B
Трёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Карасунский — 30-й по цене метра среди районов Краснодара

Карасунский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КарасунскийКомсомольскийПашковскийпос. Знаменскийпос. Пригородный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 148 246 ₽ за метр, 3 825 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Карасунский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
имени Жукова дороже 115 756 +1,2 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дороже 115 285 +0,8 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дороже 114 598 +0,2 587 6,1 16,3 228 / 75 A
РИП дешевле 109 934 −3,9 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Березовый дешевле 108 177 −5,4 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дешевле 105 491 −7,8 654 7,4 13,4 35 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные дома Карасунского округа

Комнатность свободна, а технические свойства различаются по зданиям.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разных размеров?

Определите нужное число комнат, полезную площадь и полную цену; отдельно оцените план и отделку.

Какие документы по кирпичному зданию нужны?

Сведения о перекрытиях, годе, кровле и ремонте общих коммуникаций. Тип стен их не заменяет.

Один ли микрорайон охватывает страница?

Нет. Карасунский — внутригородской округ с различными населенными частями; адрес дома важнее общего ярлыка.

Где расположен парк «Солнечный остров»?

На Трамвайной, 2. Проверяйте дорогу от выбранного кирпичного дома, а не предполагаемую близость по округу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Карасунский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.