Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

имени Жукова

Квадратный метр в готовом жилье в районе имени Жукова стоит 115 756 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 520 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    115 756
    ₽
  • Аренда за метр
    520
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 36 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 115 756 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц 520 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 21,3 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района имени Жукова.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    24 091 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 36 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,5 млн 22 800 116 207 5,6 18 / 20
Двухкомнатные 7,1 млн 27 750 114 304 4,9 20 / 12

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 116 61111 объявлений 108 87413 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

имени Жукова — 27-й по цене метра среди районов Краснодара

имени Жукова на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

имени ЖуковаПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с имени Жукова% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гидростроителей дороже 118 610 +2,5 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дороже 118 562 +2,4 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дороже 116 266 +0,4 554 5,7 17,5 364 / 161 A
Западный дешевле 115 285 −0,4 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дешевле 114 598 −1,0 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дешевле 114 407 −1,2 687 7,2 13,9 268 / 109 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о территории имени Жукова в Краснодаре

Адресные ориентиры для школы, детского сада, прогулок и покупок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится школа № 96 и закреплён ли за ней дом на Покрышкина, 2/2?

Школа № 96 имени Владислава Посадского находится на Кореновской, 35. Но расположение рядом не означает закрепления всего дома: для Покрышкина, 2/2 сверьте именно номер квартиры с действующим постановлением департамента образования и его изменениями 2026 года.

Какие муниципальные детские сады есть на улице Дзержинского?

Детский сад № 107 «Русалочка» указан на Дзержинского, 207, а сад № 108 — на Дзержинского, 219. При выборе квартиры на Покрышкина или соседних улицах отдельно проверьте направление ребёнка и наличие мест: близость сада их не гарантирует.

Где искать сквер имени Покрышкина?

Муниципальный перечень размещает сквер имени А. И. Покрышкина на Дзержинского между домами 211, 213, 215, 217 и 219. Это адресный ориентир для прогулки; путь от конкретного дома и состояние дорожек лучше проверить на месте.

Где расположен мегацентр «Красная Площадь»?

Официальный адрес мегацентра — Дзержинского, 100. Его можно использовать как ориентир для магазинов и услуг, но маршрут от квартиры на Покрышкина или Кореновской зависит от точного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «имени Жукова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.