Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, имени Жукова

Двухкомнатная квартира в районе имени Жукова обходится в 114 304 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 466 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 304
    ₽
  • Аренда за метр
    466
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,4
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район имени Жукова

  • Цена за метр 114 304 ₽ здесь, 115 756 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 466 ₽ здесь, 520 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,3 %
  • Окупится за 20,4 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 114 304 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,4 %
  • Аренда за метр в месяц 466 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 29,4 %
  • Окупится за 20,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 4,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района имени Жукова.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 750 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 5 C
Кирпичные дома — — — — 1 / 0 C
Монолитные дома 108 874 373 4,1 24,3 13 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

имени Жукова — 27-й по цене метра среди районов Краснодара

имени Жукова на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

имени ЖуковаПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с имени Жукова% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гидростроителей дороже 118 610 +2,5 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дороже 118 562 +2,4 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дороже 116 266 +0,4 554 5,7 17,5 364 / 161 A
Западный дешевле 115 285 −0,4 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дешевле 114 598 −1,0 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дешевле 114 407 −1,2 687 7,2 13,9 268 / 109 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные имени Жукова

Семейный план сопоставляйте с адресами садов.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать две комнаты?

Проверьте изоляцию, кухню, санузел, окна и полную стоимость с ремонтом.

Что число комнат не определяет?

Материал, исправность лифта и состояние общих сетей выбранного корпуса.

Где работают сады № 107 и 108?

№ 107 указан на Дзержинского, 207, № 108 — на Дзержинского, 219 и других адресах. Места уточняют отдельно.

Где расположен мегацентр «Красная Площадь»?

На Дзержинского, 100. Путь от выбранного дома зависит от его адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «имени Жукова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.