120 415
₽Район Краснодара · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Прикубанский
Двухкомнатная квартира в районе Прикубанский обходится в 120 415 ₽ за метр — на 6,6 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 601 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц601₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 1 103 объявления о продаже и 336 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прикубанский
- Цена за метр 120 415 ₽ здесь, 129 176 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц 601 ₽ здесь, 667 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,0 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 0,6 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 120 415 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 601 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 9,1 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 1 103 объявления.Аренда в месяц 32 377 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 336 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 105 952 | 460 | 5,2 | 19,2 | 49 / 9 | A |
| Кирпичные дома | 112 525 | 589 | 6,3 | 15,9 | 139 / 39 | A |
| Монолитные дома | 122 155 | 587 | 5,8 | 17,4 | 632 / 75 | A |
| Блочные дома | 110 433 | 510 | 5,5 | 18,0 | 70 / 16 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 18-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,1 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,2 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные в Прикубанском округе
Семейный план и адресные услуги зависят от выбранной части округа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие две комнаты удобны семье?
Сравните изоляцию, кухню, санузел, хранение и полную цену. Двухкомнатные одного округа могут иметь разные площади и ремонт.
Где проверить школу для дома?
В постановлении департамента образования об адресном закреплении с изменениями. Округ включает несколько районов и не назначает школу целиком.
Как подать заявление в муниципальный сад?
Направление рассматривает комиссия нужного внутригородского округа. Наличие места и порядок уточняйте по адресу семьи.
Где есть ботанический сад?
Сад имени И. С. Косенко расположен на территории КубГАУ у Калинина, 13. Дорогу от выбранной квартиры оцените отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы