105 952
₽Район Краснодара · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Прикубанский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Прикубанский обходится в 105 952 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 460 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц460₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 49 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прикубанский
- Цена за метр 105 952 ₽ здесь, 129 176 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,0 %
- Аренда за метр в месяц 460 ₽ здесь, 667 ₽ в среднем по району — дешевле на 31,1 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 3,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 105 952 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,8 %
- Аренда за метр в месяц 460 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 30,4 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.Аренда в месяц 25 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 112 525 | 589 | 6,3 | 15,9 | 139 / 39 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 122 155 | 587 | 5,8 | 17,4 | 632 / 75 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 110 433 | 510 | 5,5 | 18,0 | 70 / 16 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 118 473 | 557 | 5,6 | 17,7 | 57 / 44 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 100 023 | — | — | — | 20 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 18-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,1 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,2 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные Прикубанского округа
Семейный план и обслуживание здания требуют проверки по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая планировка нужна семье?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение, полезную площадь и полную цену.
Какие работы по дому узнать?
Ремонт межпанельных швов, кровли, лифта и общих коммуникаций. Материал не подтверждает их состояние.
Как определить школу?
По точному номеру дома в постановлении департамента образования с изменениями.
Кто рассматривает направление в сад?
Комиссия внутригородского округа. Для адреса семьи уточните порядок и наличие места.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы