118 473
₽Район Краснодара · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в панельных домах, Прикубанский
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Прикубанский обходится в 118 473 ₽ за метр — на 8,1 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 557 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц557₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,7
В расчёте — 57 объявлений о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прикубанский
- Цена за метр 118 473 ₽ здесь, 129 176 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,3 %
- Аренда за метр в месяц 557 ₽ здесь, 667 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,5 %
- Окупится за 17,7 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 1,6 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 118 473 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц 557 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 15,6 %
- Окупится за 17,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.Аренда в месяц 20 154 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 750 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 44 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 119 567 | 614 | 6,2 | 16,2 | 268 / 139 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 133 062 | 635 | 5,7 | 17,5 | 936 / 228 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 126 471 | 629 | 6,0 | 16,7 | 64 / 47 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 105 952 | 460 | 5,2 | 19,2 | 49 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 100 023 | — | — | — | 20 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 18-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,1 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,2 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные однокомнатные Прикубанского округа
Компактный план и состояние панельного дома зависят от адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену. Серия дома не гарантирует одинаковый план.
Что узнать о здании?
Когда ремонтировали швы, кровлю, лифт и общие сети. Эти сведения надо получать по конкретному дому.
Как выбрать часть округа?
«Московский», «Немецкая деревня» и «Молодёжный» — разные части Прикубанского. Смотрите улицу квартиры.
Где проверить врачебный участок?
Адресный поиск есть на «Кубань Онлайн». Для панельного дома нужен его номер.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы