Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Славянский

Двухкомнатная квартира в районе Славянский обходится в 114 883 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 589 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 883
    ₽
  • Аренда за метр
    589
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 87 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Славянский

  • Цена за метр 114 883 ₽ здесь, 125 916 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,8 %
  • Аренда за метр в месяц 589 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 114 883 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,9 %
  • Аренда за метр в месяц 589 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,9 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Славянский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 87 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 250 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 107 552 — — — 8 / 2 B
Кирпичные дома 107 749 585 6,5 15,3 19 / 6 A
Монолитные дома 119 179 — — — 47 / 1 B
Блочные дома 152 577 545 4,3 23,3 5 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Славянский — 22-й по цене метра среди районов Краснодара

Славянский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СлавянскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 116 021 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Славянский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горхутор дороже 129 093 +2,5 637 5,9 16,9 38 / 30 A
КСК дороже 127 650 +1,4 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дороже 126 236 +0,3 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Московский дешевле 122 962 −2,3 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Гидростроителей дешевле 118 610 −5,8 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дешевле 118 562 −5,8 550 5,6 17,9 219 / 40 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Славянского

Семейный план и школы оценивайте по корпусу, а не по метке.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить две комнаты?

Изоляцию, кухню, санузел, этаж и полную цену с возможным ремонтом.

Какие расходы план не показывает?

Содержание лифта, кровли и сетей выбранного дома.

Какие школы есть в этой части города?

№ 63 на Славянской, 63 и № 105 на Западном Обходе, 22/1; закрепление вашего дома нужно сверить отдельно.

Где находятся детские сады?

№ 203 на Крымской, 67 и № 204 на Западном Обходе, 22. Места и путь от дома уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Славянский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.