Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в блочных домах, Славянский

Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Славянский обходится в 152 577 ₽ за метр — на 18 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 545 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    152 577
    ₽
  • Аренда за метр
    545
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,3
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Славянский

  • Цена за метр 152 577 ₽ здесь, 125 916 ₽ в среднем по району — дороже на 21,2 %
  • Аренда за метр в месяц 545 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 23,3 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 7,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 152 577 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 18,3 %
  • Аренда за метр в месяц 545 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,4 %
  • Окупится за 23,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 7,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Славянский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 107 552 — — — 8 / 2 B
Двухкомнатные в кирпичных домах 107 749 585 6,5 15,3 19 / 6 A
Двухкомнатные в монолитных домах 119 179 — — — 47 / 1 B
Однокомнатные в блочных домах 121 498 630 6,2 16,1 16 / 29 A
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Славянский — 22-й по цене метра среди районов Краснодара

Славянский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СлавянскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 116 021 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Славянский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горхутор дороже 129 093 +2,5 637 5,9 16,9 38 / 30 A
КСК дороже 127 650 +1,4 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дороже 126 236 +0,3 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Московский дешевле 122 962 −2,3 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Гидростроителей дешевле 118 610 −5,8 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дешевле 118 562 −5,8 550 5,6 17,9 219 / 40 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Блочные двухкомнатные Славянского

План семьи и состояние соединений дома требуют разных проверок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать блочную двухкомнатную?

Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную цену с ремонтом.

Какие конструкции проверить?

Перекрытия, соединения блоков, кровлю и инженерные сети выбранного здания.

Где расположен сад № 204?

На Западном Обходе, 22. Для выбранного дома уточните дорогу и место.

Как доехать по Славянской?

Автобус № 52 проходит по этой улице; подход к остановке зависит от корпуса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Славянский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.