Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильёНовостройки

РИП

Квадратный метр в готовом жилье в районе РИП стоит 109 934 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 596 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    109 934
    ₽
  • Аренда за метр
    596
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,4
    года

В расчёте — 1 279 объявлений о продаже и 469 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 109 934 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 14,8 %
  • Аренда за метр в месяц 596 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 9,8 %
  • Окупится за 15,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района РИП.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 1 279 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 330 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 469 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,3 млн 23 798 113 534 6,3 671 / 322
Двухкомнатные 5,8 млн 30 439 102 657 6,3 384 / 83
Трёхкомнатные 7,4 млн 43 333 92 123 6,4 72 / 8
Четырёхкомнатные 11,2 млн — 101 207 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 100 0007 объявлений 92 4816 объявлений — — —
Кирпичные дома 103 216265 объявлений 97 415148 объявлений 86 86326 объявлений — —
Монолитные дома 123 992305 объявлений 105 691183 объявления 97 50339 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

РИП — 31-й по цене метра среди районов Краснодара

РИП на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РИПВосточно-КругликовскийИпподромККБМосковскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 169 317 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с РИП% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Западный дороже 115 285 +4,9 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дороже 114 598 +4,2 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дороже 114 407 +4,1 687 7,2 13,9 268 / 109 A
Березовый дешевле 108 177 −1,6 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дешевле 105 491 −4,0 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −4,2 548 6,2 16,0 27 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о метке РИП в Краснодаре

Под меткой РИП встречаются разные адресные зоны; здесь указаны сад, сквер и транспорт.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Все ли адреса страницы лежат в одном микрорайоне РИП?

Нет подтверждённой общей границы для этих адресов. Шаляпина, 30/1, и Российская, 257/7, справочник относит к Музыкальному микрорайону, а Петра Метальникова, 36, — к микрорайону имени Петра Метальникова. Для инфраструктуры ориентируйтесь на улицу и номер дома, а не только на метку объявления.

Где работает детский сад № 169 у Петра Метальникова?

Здание сада № 169 открыто на Петра Метальникова, 32. Оно рассчитано на 280 мест, но это не число свободных мест; направление ребёнка уточняйте отдельно. Для домов на Шаляпина и Российской также проверьте реальную дорогу до сада.

Какие трамваи отправляются от Петра Метальникова?

От конечной «Улица П. Метальникова» идут № 5 к Бершанской, № 8 к хладокомбинату, № 15 к вокзалу Краснодар-I, № 21 к Юбилейному микрорайону и № 22 к Димитрова. Ближайший подход к конечной проверьте для своего дома.

Есть ли транспорт от Петра Метальникова к КубГАУ?

Автобус № 52 идёт по Петра Метальникова и Академика Трубилина у КубГАУ. Он проходит через Ростовское шоссе и центр; остановку и время поездки сверяйте от выбранного дома.

Какой сквер есть на Российской у Музыкального микрорайона?

Сквер «Памяти жертв фашизма» находится на Российской, 259А. Он относится к части адресов у Российской; от Петра Метальникова, 36, и Шаляпина, 30/1, путь до сквера будет другим, поэтому сверяйте его от выбранной улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «РИП». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.