101 207
₽Район Краснодара · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, РИП
Четырёхкомнатная квартира в районе РИП обходится в 101 207 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район РИП
- Цена за метр 101 207 ₽ здесь, 109 934 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 596 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 101 207 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 21,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района РИП.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
РИП — 31-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с РИП% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Западный | дороже | 115 285 | +4,9 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| ККБ | дороже | 114 598 | +4,2 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
| Карасунский | дороже | 114 407 | +4,1 | 687 | 7,2 | 13,9 | 268 / 109 | A |
| Березовый | дешевле | 108 177 | −1,6 | 578 | 6,4 | 15,6 | 64 / 32 | A |
| Краснодарский | дешевле | 105 491 | −4,0 | 654 | 7,4 | 13,4 | 35 / 8 | A |
| имени Н.И. Вавилова | дешевле | 105 351 | −4,2 | 548 | 6,2 | 16,0 | 27 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Четырёхкомнатные РИП
Большую квартиру оценивайте по плану и содержанию дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в четырёхкомнатной?
Число отдельных спален, общую зону, санузлы, хранение и полную цену с ремонтом.
Что выяснить по выбранному зданию?
Конструкцию, лифт, кровлю, общие сети и расходы на содержание.
Есть ли автобус к КубГАУ?
№ 52 проходит по Петра Метальникова и Академика Трубилина. Маршрут от выбранного дома уточните отдельно.
Где работает сад № 169?
Петра Метальникова, 32; заявленную проектную вместимость нельзя считать свободными местами.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «РИП». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы