Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в кирпичных домах, РИП

Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе РИП обходится в 103 216 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 538 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    103 216
    ₽
  • Аренда за метр
    538
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    16,0
    года

В расчёте — 265 объявлений о продаже и 131 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район РИП

  • Цена за метр 103 216 ₽ здесь, 109 934 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,1 %
  • Аренда за метр в месяц 538 ₽ здесь, 596 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,7 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 103 216 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 20,0 %
  • Аренда за метр в месяц 538 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,5 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района РИП.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,5 млн ₽. В расчёте 265 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 738 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 131 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах 100 000 — — — 7 / 1 B
Однокомнатные в монолитных домах 123 992 646 6,2 16,0 305 / 80 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 97 415 537 6,6 15,1 148 / 33 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 86 863 — — — 26 / 3 B
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 4 / 1 C
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

РИП — 31-й по цене метра среди районов Краснодара

РИП на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РИПВосточно-КругликовскийИпподромККБМосковскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 169 317 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с РИП% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Западный дороже 115 285 +4,9 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дороже 114 598 +4,2 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дороже 114 407 +4,1 687 7,2 13,9 268 / 109 A
Березовый дешевле 108 177 −1,6 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дешевле 105 491 −4,0 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −4,2 548 6,2 16,0 27 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные однокомнатные РИП

Компактный план и перекрытия кирпичного дома проверяйте отдельно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в квартире?

Кухню, санузел, этаж, окна, отделку и полную цену.

Что кирпич не подтверждает?

Тип перекрытий, состояние кровли, вентиляции и общих труб.

Какой трамвай идёт от Метальникова к вокзалу?

№ 15 по схеме КТТУ; подход от кирпичного дома к конечной нужно проверить.

Где находится сквер на Российской?

На Российской, 259А; близость к выбранной квартире не следует из общей метки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «РИП». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.