Квадролог

Район Краснодара · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, РИП

В кирпичных домах в районе РИП метр стоит 102 318 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 540 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    102 318
    ₽
  • Аренда за метр
    540
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 509 объявлений о продаже и 182 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район РИП

  • Цена за метр 102 318 ₽ здесь, 109 934 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
  • Аренда за метр в месяц 540 ₽ здесь, 596 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,3 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 102 318 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 20,7 %
  • Аренда за метр в месяц 540 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,2 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района РИП.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 509 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 214 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 182 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,9 млн 21 738 103 216 6,3 265 / 131
Двухкомнатные 5,5 млн 28 999 97 415 6,6 148 / 33
Трёхкомнатные 7,2 млн — 86 863 — 26 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 103 216 538 6,3 16,0 265 / 131 A
Двухкомнатные 97 415 537 6,6 15,1 148 / 33 A
Трёхкомнатные 86 863 — — — 26 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 1 C
Пять комнат и больше — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

РИП — 31-й по цене метра среди районов Краснодара

РИП на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РИПВосточно-КругликовскийИпподромККБМосковскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 169 317 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с РИП% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Западный дороже 115 285 +4,9 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дороже 114 598 +4,2 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дороже 114 407 +4,1 687 7,2 13,9 268 / 109 A
Березовый дешевле 108 177 −1,6 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дешевле 105 491 −4,0 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −4,2 548 6,2 16,0 27 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные дома РИП

Комнатность открыта; конструкция каждого кирпичного дома своя.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер жилья?

Сравните планы, полезную площадь, этаж, отделку и полные цены.

Что проверить кроме стен?

Тип перекрытий, состояние кровли, лифта и общих труб выбранного здания.

Где находится сад № 169?

Петра Метальникова, 32; проектная вместимость не равна текущему наличию мест.

Какой автобус проходит по Метальникова?

№ 52 по схеме КТТУ; удобство остановки зависит от адреса дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «РИП». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.