Квадролог

Район Краснодара · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Ипподром

В кирпичных домах в районе Ипподром метр стоит 104 696 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 488 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    104 696
    ₽
  • Аренда за метр
    488
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ипподром

  • Цена за метр 104 696 ₽ здесь, 105 277 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 488 ₽ здесь, 500 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,4 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 104 696 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,8 %
  • Аренда за метр в месяц 488 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 26,1 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподром.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,2 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,2 млн — 108 434 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 108 434 — — — 7 / 3 B
Двухкомнатные — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ипподром — 35-й по цене метра среди районов Краснодара

Ипподром на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИпподромПрикубанскийРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ипподром% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Березовый дороже 108 177 +2,8 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дороже 105 491 +0,2 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дороже 105 351 +0,1 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Белозерный дешевле 102 955 −2,2 — — — 8 / 1 B
Калинино дешевле 96 387 −8,4 557 6,9 14,4 34 / 9 A
Колосистый дешевле 95 122 −9,6 — — — 5 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры у Ипподрома

Комнатность свободна, состояние кирпичного дома индивидуально.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать нужный размер?

Сравните комнаты, планы, площади, этажи и полные цены.

Что осмотреть у кирпичного дома?

Перекрытия, кровлю, фасад, вентиляцию и общие трубы.

Какой автобус проходит по Беговой?

№ 96 по схеме КТТУ; остановку от выбранного подъезда проверьте отдельно.

Где расположен ипподром?

Краснодарский ипподром указывает Беговую, 11; маршрут от кирпичного дома зависит от адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.