120 467
₽Район Краснодара · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Восточно-Кругликовский
В кирпичных домах в районе Восточно-Кругликовский метр стоит 120 467 ₽ — на 6,6 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц548₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,3
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Восточно-Кругликовский
- Цена за метр 120 467 ₽ здесь, 116 266 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 554 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
- Окупится за 18,3 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 120 467 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,0 %
- Окупится за 18,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточно-Кругликовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 750 ₽, ещё четверть дороже 27 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,4 млн | 24 000 | 130 257 | 5,0 | 24 / 5 |
| Двухкомнатные | 6,5 млн | — | 99 486 | — | 12 / 2 |
| Трёхкомнатные | 8,7 млн | — | 110 419 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 130 257 | 545 | 5,0 | 19,9 | 24 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 99 486 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 110 419 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточно-Кругликовский — 26-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточно-Кругликовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 122 962 | +5,8 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дороже | 118 610 | +2,0 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
| Комсомольский | дороже | 118 562 | +2,0 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| имени Жукова | дешевле | 115 756 | −0,4 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| Западный | дешевле | 115 285 | −0,8 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| ККБ | дешевле | 114 598 | −1,4 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные дома Восточно-Кругликовского
Комнатность открыта, а перекрытия и ремонт отличаются между корпусами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разного размера?
Определите нужное число спален, план, площадь, этаж и полную стоимость.
Что спросить об инженерии?
Тип перекрытий, ремонт кровли, работу лифта и общих сетей выбранного дома.
Какие троллейбусы проходят по Восточно-Кругликовской?
№ 15 и 21 по схемам КТТУ; удобную остановку определяйте от кирпичного дома.
Где расположен сад № 199?
На Героя Яцкова, 11. Место оформляют через окружную комиссию.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восточно-Кругликовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы